Hỏi đáp về Vấn đề cấp chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng

Câu hỏi của bạn Hải Yến tại hòm thư dinhviyen@yahoo.com.vn hỏi: Tôi tốt nghiệp đại học xây dựng khoa kinh kinh tế xây dựng từ năm 2006, từ năm 2006->2009 tôi có làm việc cho ban quản lý dự án xây dựng khu đô thị mà công ty xây dựng tôi làm là chủ đầu tư.

Định giá chung cư nhà ở

Các cá nhân hoặc tổ chức khi có nhu cầu thẩm định giá các tài sản, đề nghị cung cấp các hồ sơ pháp lý sau: (bản photocoppy)
1. PHÁP LÝ CHUNG:
Cá nhân:
Hộ khẩu và Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá.
Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

Định giá nhà xưởng trang trại

Để đáp ứng yêu cầu của các cá nhân, tổ chức muốn có chứng chỉ định giá để tham gia, hoạt động :"Định giá nhà xưởng trang trại" viện đào tạo chúng tôi mở lớp học thẩm định giá. sau khóa học sẽ được cấp chứng chỉ định giá xây dựng . mọi chi tiết về khóa học liên hệ với viện.

Định giá khu đất dự án,công trình xây dựng

Đặc điểm của Bất Động Sản là công trình xây dựng, khu đất dự án

Bất động sản là công trình xây dựng bao gồm nhiều loại khác nhau. Mỗi một công trình xây dựng đều được phục vụ cho một mục đích nhất định. Đó có thể là các bất động sản dùng làm cửa hàng, là văn phòng, làm nhà kho, hay để làm nhà xưởng phục vụ cho sản xuất công nghiệp… Do đó về mặt thiết kế, kiến trúc và thi công xây dựng cũng khác nhau và do đó giá trị của mỗi công trình xây dựng cũng sẽ khác nhau. Bởi vậy trước khi tiến hành định giá phải xác định rõ mục đích sử dụng của công trình đó. Có thể cùng một mặt bằng xây dựng nhưng nếu xây nhà để ở thì giá trị sẽ khác so với xây nhà làm văn phòng cho thuê hay khách sạn. Từ các mục đích khác nhau này cũng dẫn đến việc đầu tư vào xây dựng công trình cũng khác nhau, hay chi phí để xây dựng công trình và các chi phí có liên quan khác cũng sẽ không giống nhau.

Định giá văn phòng, trung tâm thương mại

Phương pháp để áp dụng trong định giá bất động sản văn phòng, trung tâm thương mại là phương pháp vốn hóa.

a) Thu nhập.

Giá trị thu được hàng năm thường liên quan đến diện tích cho thuê. Và trong các quảng cáo về diện tích mặt sàn cho thuê, tiền thuê thường được tính theo m2 mặt sàn. Trước khi các văn phòng được xây dựng thì thực tế này thường khó tránh khỏi. Nhưng khi các văn phòng đã được xây dựng thì tiền thuê sẽ được tính theo $/năm.

Thiết kế nội thất nhà ở

Để đáp ứng nhu cầu của các nâng cao kiến thức của các bạn hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. và nhu cầu muốn có chứng chỉ hành nghề Thiết kế  để tham gia hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nội thất nhà ở. Viện đào tạo cán bộ liên tục mở lớp học về thiết kế xây dựng, sau khóa học các bạn sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng của bộ xây dựng cấp.